Vorige | Volgende
Verkocht

Hoge Maasdijk 132 Andel

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

076-5602007

info@vdslikke.nl

Omschrijving

Als een schilderachtig tafereel ligt deze cottage tussen de landerijen. Deze romantische boerderijwoning ligt op enige afstand aan de binnenzijde van het historisch dijklint langs de Afgedamde Maas. Via een knerpend grindpad nadert u de karakteristieke woning en vervolgens waant u zich een moment terug in de tijd. Dit object ademt de sfeer van de Oud-Hollandse stijl, zowel binnen als buiten. Vanuit...

Kenmerken

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
-1906
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

Als een schilderachtig tafereel ligt deze cottage tussen de landerijen. Deze romantische boerderijwoning ligt op enige afstand aan de binnenzijde van het historisch dijklint langs de Afgedamde Maas. Via een knerpend grindpad nadert u de karakteristieke woning en vervolgens waant u zich een moment terug in de tijd. Dit object ademt de sfeer van de Oud-Hollandse stijl, zowel binnen als buiten. Vanuit elke woonruimte geniet u van wijds uitzicht. Een landelijke keuken, een sfeervolle woonkamer met open haard, vide en bedstee. Idyllische tuin met oude fruitbomen en weelderige borders. Een (t)huis voor liefhebbers van het buitenleven. Droomt u even mee?

Ligging
Dit object ligt ten oosten van het dorp Andel, op korte afstand van de provinciale weg naar Gorinchem (A27), Zaltbommel (A2), Waalwijk of 's-Hertogenbosch (A59). De basisvoorzieningen zijn binnen 5 autominuten bereikbaar.

Kenmerken
Bouwjaar: eind 19e eeuw
Bruto-inhoud: ± 430 m³
Woonoppervlakte: ± 113 m²
Perceeloppervlak: 1.012 m²

Deze karakteristieke boerderijwoning is in de afgelopen 10 jaar volledig gerenoveerd. Met veel liefde en met oog voor authenticiteit is de sfeer van weleer optimaal bewaard gebleven. De woning is gebouwd met gemetselde muren en een rietgedekt zadeldak met wolfseinden. De deur- en raamkozijnen zijn van hout en voorzien van roedeverdeling met enkele beglazing. De kapconstructie is in 2015 voorzien van een nieuwe rietkap (schroefdak, volledig geïsoleerd). De woning beschikt over centrale verwarming, een open haard en een speksteenkachel. De woning is functioneel ingedeeld, keurig onderhouden en ook erg sfeervol ingericht. De combinatie met de idyllische tuin, de rustieke woonomgeving staat garant voor een heerlijk (t)huis.

Begane grond
De indeling kunt u in één oogopslag zien op de plattegronden. Sfeerbepalend zijn de authentieke houten vloeren en balkenplafonds in de slaapkamer, keuken en een deel van de woonkamer. In de hal, toilet en deel van de woonkamer liggen oude estrikken. De badkamer en wasruimte zijn voorzien van antieke kerkdallen met vloerverwarming. De wanden zijn aan de binnenzijde geïsoleerd en afgewerkt met boerenstucwerk, behang of houten delen.

De sfeervolle keuken beschikt over een authentiek granito aanrechtblad, koelkast, vaatwasmachine met houten onderkasten in ossenbloed rode kleurstelling. De wand boven het aanrecht is halfhoog betegeld met originele 'witjes'. De watervoorziening verloopt via een originele '"handwaterpomp'". Het antieke fornuis met inductiekookplaat staat los onder een karakteristieke schouwpartij. De verschillende raampartijen bieden zowel lichtinval als wijds uitzicht.

In de ruime woonkamer waant u zich in een museum. De oude geleefde houten vloer en dito muur, het hoogglans balkenplafond, de 6-ruits roedeverdeling, de open haard, de bedstee, het trapje naar de verdieping, de vide met riet aan de binnenzijde, de boerendeur naar buiten, het is één en al nostalgie. Zowel de open haard als de speksteenkachel dragen bij aan deze sfeer en zorgen voor een behaaglijke warmte.

De badkamer beschikt over een losstaand ligbad en inloop(regen)douche, wastafel en toilet. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en een waterafstotende coating. In de naastgelegen ruimte is een witgoedopstelling en CV/boiler combinatie gesitueerd.

Verdieping
Vanuit de woonkamer is de verdieping te bereiken. Dit is deels een open zolder (in gebruik als slaapkamer) met houten balustrade. Verder bevindt zich op de verdieping nog een slaapkamer met een Velux-dakvenster en houten vloer- en wandafwerking in lichte kleurstelling.

Bijgebouwen
Het object beschikt over twee vrijstaande bijgebouwen. Achter op het perceel is een karakteristieke vrijstaande schuur gesitueerd (afmeting 4,5 x 5,5). Deze schuur is opgebouwd met houten constructie, gevels van zwart potdekselwerk en een zadeldak met rode Oude Holle dakpannen. Dit bijgebouw vormt samen met de woning een schilderachtig ensemble. De scharrelende kipjes maken het idyllisch beeld compleet.

Langs de grindpad naar het huis staat het tweede bijgebouw (afmeting 8 x 4). Dit is ook een houten schuur met zwart potdekselwerk van ruwe schaaldelen. Het zadeldak is gedekt met gemêleerde gebakken dakpannen. Deze schuur is in gebruik als houtopslag en toegankelijk via dubbele openslaande deuren.

Buitenruimte
De buitenruimte vormt een idyllisch geheel en biedt optimale privacy. De tuin is vooral gesitueerd aan de oost- en zuidzijde van de woning. De tuin is omzoomd met een beukhaag. De weelderige borders zijn – geheel in Oud Hollandse sferen – aangeplant met stok- en (pioen)rozen, boerenhortensia, margriet, vlambloemen (Phlox), ridderspoor en dergelijke. Aan de zuidzijde van de woning bevindt zich het terras voor de middagzon. Aan de westzijde nog een ander terras voor de avondzon. De oude fruitbomen zorgen voor schaduw en benadrukken de leeftijd van het geheel.

Een strook langs de grindpad, afgeschermd met hekwerk met ruwe schaaldelen, is nog een apart gedeelte tuin wat zich uitstekend leent als moes- of pluktuin. Langs deze strook staan imposante hoogopgaande populieren. De strook is deels ingericht met struiken met zachtfruit (onder andere wilde bramen, rode en zwarte bessen). Het andere deel is momenteel in gebruik als speeltuin voor de kinderen.

De Afgedamde Maas biedt u heerlijk wandel- zwem- of vaargenot. In een prachtige baai is een kleine aanlegsteiger gesitueerd.

Landleven als vanouds! Wordt uw droom straks de werkelijkheid?

U bent van harte welkom om dit bijzondere object te bezichtigen. Bel of mail ons voor een afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
113 m²
Externe bergruimte
41 m²
Bruto inhoud
430 m³
Perceeloppervlakte
1.012 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel, inloopdouche, vloerverwarming

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, voorzetramen
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel, doorstroomboiler
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Woudrichem
Sectie
I
Perceel
147
Oppervlakte
777 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Woudrichem
Sectie
I
Perceel
2088
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuid, 20 x 20 m
Oppervlakte
400 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart Hoge Maasdijk 132 Andel

naar Hoge Maasdijk 132 Andel
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand